W Cromwell zawsze staramy się wdrażać praktyki obiegu zamkniętego i ograniczać emisję dwutlenku węgla. Materiały takie jak beton, stal i szkło są bardzo wysokoemisyjne, a jednocześnie stanowią największą szansę na zmniejszenie naszego śladu węglowego. To właśnie sprawia, że szkło niskoemisyjne AGC idealnie pasuje do nas i naszej strategii, dlatego też wybraliśmy je dla Nervesa 21.
Materiały niskoemisyjne: mądra inwestycja
Inwestorzy i właściciele budynków coraz częściej wymagają, by w projektach stosować zrównoważone materiały w celu zmniejszenia śladu ekologicznego obiektów. Z perspektywy inwestorów i właścicieli przemawiają za tym również argumenty finansowe: zdrowe i ekologiczne budynki oznaczają wyższe czynsze i ceny sprzedaży, co z kolei zwiększa potencjał długoterminowego wzrostu wartości inwestycji.
Jak wyjaśnia Francesca Nolli, Asset Manager w Cromwell Property Group: „Nervesa 21 to nasz pierwszy duży projekt renowacyjny we Włoszech. Będzie naszym punktem odniesienia dla biurowca przyszłości: innowacyjnego i zaawansowanego technologicznie. Projekt, składający się z dwóch połączonych ze sobą wież o łącznej powierzchni biurowej 10 tys. m kw. z najlepszymi referencjami ESG, znajduje się w tętniącej życiem, dynamicznej dzielnicy Porta Romana w Mediolanie.
Budowanie w sposób zrównoważony: strategia Grupy
W Cromwell jesteśmy zaangażowani w zrównoważony rozwój - nie tylko na papierze, ale także w naszych faktycznych działaniach – mówi Francesca Nolli dodając: – Grupa Cromwell zobowiązała się do osiągnięcia zerowego poziomu emisji netto w zakresie 1, 2 i 3 we wszystkich projektach, w tym w emisjach najemców, do 2045 roku. Oczywiście mamy znaczny ślad węglowy w zakresie 1 i 2, ale najważniejszy jest zakres 3, więc staramy się współpracować z naszymi najemcami, aby wpływać na ich zachowanie w celu zmniejszenia ich śladu węglowego, tak by mogli dołączyć do naszych wysiłków w kierunku zera netto.
Marco Amosso wyjaśnia, w jaki sposób Lombardini 22 jest przyzwyczajona do dostarczania zrównoważonych projektów budynków: „Dla nas jest to całkowicie normalne, ponieważ mamy zespoły ds. zrównoważonego rozwoju, które współpracują z działem projektów i rozwoju. Wszystkie nasze zespoły koncentrują się na dążeniu do osiągnięcia najlepszego poziomu zrównoważonego rozwoju. Ale oczywiście jest to proces, który zaczyna się od samej koncepcji.”
„Budynek jest przeszklony, dlatego należy wybrać odpowiednie szkło, aby osiągnąć dobry poziom przejrzystości i wydajności. Zaletą szkła niskoemisyjnego jest to, że jakość szkła pod względem estetyki, wydajności i wytrzymałości nie zmienia się, więc nie trzeba robić żadnych kompromisów. To łatwy wybór. To ten sam proces produkcji, tylko ma mniejszy ślad węglowy”. Amosso potwierdza: „Bardzo szybko, ślad węglowy będzie kolejnym elementem sprawdzanym przy wyborze odpowiedniego materiału.”
Jednym z wymogów projektowych było uzyskanie najlepszej oceny LEED dla samego budynku i najlepszej oceny WELL dla potencjalnych najemców.
Nervesa 21 będzie posiadać certyfikaty WELL Platinum i LEED Gold, osiągnięte dzięki zasadom obiegu zamkniętego wdrożonym przez Cromwell Group w celu zmniejszenia emisji dwutlenku węgla. Jak zauważa Francesca: „Materiały takie jak beton, stal i szkło są najbardziej wysokoemisyjne, a także dają największą szansę na zmniejszenie naszego śladu węglowego. Właśnie dlatego szkło niskoemisyjne AGC idealnie pasuje do nas i naszej strategii, i dlatego też wybraliśmy je dla Nervesa 21.”
„Wiemy, że najemcy szukają ekologicznych budynków i chcielibyśmy być liderem na rynku w tej dziedzinie. Wiemy, że sprawdzają rynek i wybierają Nervesę, ponieważ mamy najlepsze referencje ESG.”