40 Leadenhall Street to jeden z największych projektów budowlanych, jakie kiedykolwiek zrealizowano w historycznym City of London: 85 000 m² powierzchni użytkowej dla 10 000 użytkowników budynku. Elegancki projekt autorstwa Make Architects, składający się z dwóch wież na wspólnym podium, inspirowany jest amerykańskimi drapaczami chmur z początku XX wieku i ułożony w pionowe „plastry”, które opadają z 34 pięter na końcu Leadenhall Street do 7 pięter w kierunku Tamizy, z 17 zewnętrznymi tarasami na różnych wysokościach.
Oprócz powierzchni biurowej, w projekcie znajdują się restauracje, bary, centrum fitness, strefa wellness i klub, sale eventowe oraz dwupiętrowe lobby z zielonym atrium. Na poziomie gruntu budynek cofa się od granic działki, tworząc nowe przestrzenie publiczne z obszernymi strefami dla pieszych. Ze względu na rygorystyczne wymogi konserwatorskie, musiał on zostać wkomponowany nad i pod ziemią w historyczne struktury, które zostały ponownie wykorzystane na potrzeby projektu. Na przykład restauracja na parterze mieści się w zabytkowym budynku Billiter Building z XIX wieku, wpisanym na listę zabytków klasy II, który został częściowo zintegrowany z 40 Leadenhall.
Precyzyjna fasada elementowa stworzona przez Focchi
Zewnętrzna powłoka to fasada „elementowa” (unitised) wyprodukowana przez firmę Focchi. Składa się ona z wielkoformatowych elementów, czyli „modułów”, które zostały w całości zmontowane w fabryce, z profilami ramowymi ze stali nierdzewnej, strukturalnie klejonymi silikonem podwójnymi szybami zespolonymi, uszczelkami i okuciami. Gotowe moduły były następnie dostarczane na plac budowy i tam łączone z budynkiem, element po elemencie, jak klocki Lego. Zaletą tej metody konstrukcyjnej jest to, że moduły można montować niezależnie od wykończenia wnętrz, co przyspiesza postęp prac w fazie budowy. Produkcja modułów w fabryce w kontrolowanych warunkach zaowocowała również wysoką jakością i lepszą szczelnością, umożliwiając precyzyjną integrację modułów z dużym i złożonym budynkiem niezależnie od pogody. AGC dostarczyło ponad 30 000 m² niestandardowego, podwójnie powlekanego srebrem szkła przeciwsłonecznego Stopray Vision 60, które chroni budynek przed przegrzewaniem latem i jednocześnie przepuszcza dużo światła dziennego.
Podwójne przeszklenie jest wykonane jako obustronne laminowane szkło bezpieczne. Zewnętrzna jednostka (VSG 66.4) składa się z dwóch częściowo hartowanych szyb o grubości 6 mm z czterema foliami PVB (1,52 mm), z nadrukiem na krawędziach na pozycji 2 (RAL 7021), powłoką Stopray Vision 60 na pozycji 4 i precyzyjnie polerowanymi krawędziami. W przestrzeni międzyszybowej o szerokości 16 mm zastosowano ramki dystansowe AGC Interpane ze stali nierdzewnej w kolorze czarnym oraz czarny silikon (DS 3363). Wewnętrzna strona (VSG 55.4) została wykonana z dwóch niehartowanych szyb o grubości 5 mm z czterema foliami PVB (1,52 mm), również z polerowanymi krawędziami. Dzięki wysoce selektywnej powłoce Stopray Vision 60, przeszklenie charakteryzuje się wysoką przepuszczalnością światła dziennego na poziomie 58% pomimo obustronnej konstrukcji z laminowanego szkła bezpiecznego, wysoką ochroną przeciwsłoneczną o współczynniku g wynoszącym 32% oraz, dzięki wypełnieniu argonem, doskonałą izolacyjnością termiczną Ug = 1,0 W/(m²K).
Wyjątkowe certyfikaty środowiskowe
Budynek jest przyjazny dla środowiska nie tylko pod względem projektu, ale także użytkowania. Jest to jeden z pierwszych budynków w Wielkiej Brytanii, który otrzymał 5-gwiazdkowy certyfikat NABERS, standard efektywności energetycznej, który oprócz zastosowanej technologii ocenia rzeczywiste zapotrzebowanie na energię w trakcie użytkowania. Budynek przekracza cele rządu Wielkiej Brytanii dotyczące zerowej emisji netto i emituje o około 40% mniej dwutlenku węgla, niż pozwalają na to przepisy budowlane. Otrzymał również certyfikat środowiskowy BREEAM Excellent oraz ocenę EPC A (Energy Performance Certificate). Projekt ma również na celu uzyskanie certyfikatu WELL Platinum w kategorii zdrowia i komfortu użytkowników, WiredScore Platinum za inteligentną infrastrukturę oraz certyfikatu SmartScore (SMART) skupiającego się na cyfrowym sterowaniu inteligentnymi budynkami.
Pictures: ©Jack Hobhouse
