40 Leadenhall Street è uno dei più grandi progetti edilizi mai completati nella storica Città di Londra (la City): 85.000 m² di spazio per 10.000 utenti. L'elegante progetto di Make Architects, caratterizzato da due torri su una piattaforma condivisa, che si ispira ai grattacieli americani dell'inizio del XX secolo, è disposto in "strisce" verticali che passano da 34 piani alla fine di Leadenhall Street a 7 piani verso il Tamigi, con 17 terrazze all'aperto a diverse altezze.
Oltre allo spazio adibito a uffici, il complesso ospita ristoranti, bar, un centro fitness, una suite benessere, un circolo sportivo, sale per eventi e una hall su due piani con atrio verde. A livello del suolo, l'edificio si allontana dai confini del sito, creando nuovi spazi pubblici con generose zone pedonali. A causa dei rigorosi requisiti di conservazione architettonica, ha dovuto essere incorporato sia sopra che sotto terra in strutture storiche che sono state riutilizzate per il progetto. Ad esempio, il ristorante al piano terra si trova nell'edificio Billiter classificato “Grade II”, risalente al XIX secolo, parzialmente integrato nel 40 Leadenhall.
Facciata continua ad alta precisione realizzata da Focchi
L’involucro esterno è una facciata “continua” realizzata dal costruttore di facciate Focchi. Questa è costituita da elementi di grande formato, ossia “unità”, che sono stati completamente preassemblati in fabbrica, con profili in acciaio inossidabile, doppie vetrate isolanti strutturalmente unite con silicone, guarnizioni e accessori. I moduli finiti sono stati quindi consegnati al cantiere e sistemati sull'edificio, elemento per elemento, come fossero mattoni Lego. Il vantaggio di questo metodo di costruzione risiede nel fatto che i moduli possono essere assemblati indipendentemente dagli accessori interni, accelerando l'avanzamento durante la fase di costruzione. La produzione delle unità in fabbrica in condizioni controllate ha portato anche a un'elevata qualità e a una migliore tenuta, consentendo un'integrazione precisa dei moduli nel grande e complesso edificio, indipendentemente dalle condizioni atmosferiche. AGC ha fornito oltre 30.000 m² di vetro isolante a controllo solare Stopray Vision 60 con doppio strato d’argento, che protegge l'edificio dal surriscaldamento in estate e allo stesso tempo lascia entrare tanta luce naturale.
Le doppie vetrate sono realizzate in vetro di sicurezza stratificato su entrambi i lati. L'unità esterna (VSG 66.4) è costituita da due pannelli parzialmente temprati dello spessore di 6 mm con quattro intercalari in PVB (1,52 mm), con stampa dei bordi in posizione 2 (RAL 7021), Stopray Vision 60 in posizione 4 e con bordi finemente molati. Nell'apertura larga 16 mm sono stati installati distanziali in acciaio inox di AGC Interpane in nero e silicone nero (DS 3363). L'interno (VSG 55.4) è costituito da due pannelli non precompressi di 5 mm di spessore con quattro intercalari in PVB (1,52 mm), anch'essi con bordi molati. Grazie al rivestimento Stopray Vision 60 altamente selettivo, il vetro vanta un'elevata trasmissione di luce naturale, pari al 58%, nonostante la sua struttura in vetro di sicurezza stratificato su entrambi i lati, un alto livello di controllo solare, con un valore g del 32% e, poiché è riempito di argon, un eccellente isolamento termico Ug pari a 1,0 W/(m²K).
Eccellenti certificazioni ambientali
Un edificio ecologico a livello di progettazione, ma anche in termini di utilizzo. È infatti uno dei primi edifici del Regno Unito a ottenere la certificazione NABERS 5-Star, uno standard per l'efficienza energetica che valuta i requisiti energetici effettivi in uso, oltre alla tecnologia utilizzata. L'edificio supera gli obiettivi di prestazione dello zero netto nel Regno Unito. producendo il 40% in meno di emissioni di carbonio rispetto a quanto consentito dalle normative edilizie. Ha inoltre ottenuto la certificazione ambientale BREEAM Excellent e la certificazione EPC A (Energy Performance Certificate). Il progetto mira anche a ottenere WELL Platinum per la salute e il comfort degli utenti, WiredScore Platinum per la sua infrastruttura intelligente e SmartScore (SMART) che si focalizza sul controllo degli edifici intelligenti basato su tecnologia digitale.
Pictures: ©Jack Hobhouse
