Situé au sud-est d’Amsterdam, juste à côté de la Johan Cruijff ArenA, SPOT Amsterdam est un vaste projet immobilier résidentiel qui a transformé le quartier grâce à un mélange dynamique de fonctions résidentielles, professionnelles et de loisirs. Le projet comprend sept tours résidentielles élancées, combinant des appartements avec des espaces commerciaux et des équipements collectifs. Les façades de quatre de ces tours ont été réalisées par Rollecate et Aluvo, intégrant des doubles et triples vitrages haute performance fournis par AGC Glass Europe.
SPOT Amsterdam fait partie du Hondsrugpark, un vaste projet d’aménagement urbain situé entre IKEA et la Johan Cruijff ArenA. Fort d’ambitions élevées en matière d’environnement urbain vert et durable, le quartier offrira à terme environ 5 000 nouveaux logements, plus de 50 000 m² d’espaces de travail, un large éventail d’équipements et un nouveau parc urbain. SPOT Amsterdam est un exemple de développement contemporain de gratte-ciel dans la ville, où architecture, technologie et durabilité se conjuguent.
Les quatre tours résidentielles ont été conçues par ZZDP Architecten, Klunder Architecten, DOOR architecten et MoederscheimMoonen Architects. Leur approche associe des volumes élancés à de subtiles variations dans le rythme des façades, créant ainsi une famille architecturale cohérente tout en permettant à chaque tour d’exprimer sa propre identité.
Conception urbaine et programme
Les quatre tours, dont la hauteur varie d’environ 70 à plus de 100 mètres, abritent des centaines d’appartements.
Grâce à un positionnement et à un décalage minutieux des tours les unes par rapport aux autres, la conception crée de l’espace pour des espaces verts et optimise l’apport de lumière naturelle. Les façades jouent un rôle essentiel dans la réalisation de cet équilibre : elles contribuent non seulement à l’aspect visuel des bâtiments, mais aussi à la pénétration de la lumière naturelle, à l’efficacité énergétique et au confort des occupants.
Les façades, élément de liaison
Les deux entreprises spécialisées dans les façades, Rollecate et Aluvo, ont chacune pris en charge deux des quatre tours. Elles ont développé et fabriqué des systèmes de murs-rideaux en aluminium et des menuiseries de haute qualité, répondant à des exigences strictes en matière d’étanchéité à l’air, de résistance à l’eau et d’isolation thermique.
Les systèmes de façade ont été conçus pour allier performances techniques et raffinement architectural, soulignant ainsi l’allure élancée et le caractère contemporain des tours.
Le verre, un élément clé
L’un des éléments caractéristiques des façades du SPOT Amsterdam réside dans l’utilisation de vitrages haute performance. Au total, environ 40 000 m² de verre ont été installés, répartis en deux types principaux, chacun sélectionné en fonction de sa fonction spécifique et des exigences de performance requises.
Pour les façades résidentielles, c’est le vitrage Energy 72/38 d’AGC qui a été retenu, couvrant environ 30 000 m². Ce triple vitrage isolant de pointe allie d’excellentes performances thermiques à un apport important de lumière naturelle et à un grand confort pour les occupants.
Ses principaux avantages sont les suivants :
• Une isolation thermique exceptionnelle : avec un coefficient Ug très faible de 0,6 W/m².K, la structure à triple vitrage et les revêtements de pointe réduisent considérablement les déperditions thermiques.
• Haute transmission de la lumière du jour : malgré ses excellentes propriétés isolantes, le vitrage laisse pénétrer un niveau élevé de lumière naturelle dans les appartements, avec une transmission lumineuse (TL) de 72 %.
• Confort intérieur amélioré : la vitre intérieure plus chaude réduit le risque de courants d’air froid et de condensation, contribuant ainsi à un cadre de vie plus confortable.
L’utilisation d’un triple vitrage soutient les ambitions de développement durable de SPOT Amsterdam et contribue à répondre aux exigences énergétiques actuelles, très strictes, applicables aux immeubles résidentiels de grande hauteur.
Pour les niveaux inférieurs du bâtiment, le vitrage Stopray Vision-62 a été utilisé, couvrant environ 10 000 m². Ce vitrage à contrôle solaire a été spécialement développé pour les applications où l’isolation thermique, la protection solaire et la transparence doivent être soigneusement équilibrées.
Avec un coefficient Ug de 1,0 W/m².K, une transmission lumineuse (TL) de 62 % et un facteur solaire (valeur g) de 0,33, ce vitrage limite les apports de chaleur solaire en rejetant 67 % de l’énergie solaire incidente tout en conservant un haut niveau de transparence.
